Neu bei NebenkostenBlitz: Erweiterte Nebenkostenabrechnung mit Zählern
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Die neue Generation von NebenkostenBlitz ist da. Neben der klassischen Nebenkostenabrechnung nach Wohnfläche können private Vermieter jetzt auch Zählerstände und Verbrauchsdaten deutlich besser abbild...
Die neue Generation von NebenkostenBlitz ist da. Neben der klassischen Nebenkostenabrechnung nach Wohnfläche können private Vermieter jetzt auch Zählerstände und Verbrauchsdaten deutlich besser abbilden – zum Beispiel Wärmemengenzähler, Warmwasserzähler, Kaltwasserzähler und Dachgeschossflächen.
Dieses Update richtet sich an Vermieter mit ein oder mehreren Wohnungen, die mehr Struktur und Transparenz in ihre Abrechnung bringen möchten, ohne in komplexe Hausverwaltungssoftware einzusteigen.
Was ist neu?
Mit dem erweiterten Modus können Sie jetzt:
- Heizkosten nach Verbrauch und Wohnfläche verteilen (z. B. 70/30, 60/40 oder 50/50)
- Warmwasser mit Wärmepumpe inklusive Stromkosten nachvollziehbar abrechnen
- Kaltwasser nach gemessenem Verbrauch und Abwasser aus Warmwasser + Kaltwasser berechnen
- Dachgeschossflächen mit 100 %, 50 % oder 0 % Anrechnung erfassen
- mehrere Wohnungen (zum Beispiel EG und DG) strukturiert verwalten
Das Ziel: typische Fälle privater Vermieter besser abbilden – mit klarer Eingabe, nachvollziehbarer Vorschau und einer PDF-Abrechnung mit Rechenweg.
Erweiterte Abrechnung mit Zählern starten
Beispiel: Heizkosten 70/30 mit EG und DG
Viele Vermieter kennen den Schlüssel 70/30: 70 % der Heizkosten werden nach Verbrauch verteilt, 30 % nach Wohnfläche. In der Praxis ist die Rechnung oft mühsam.
Im erweiterten Modus von NebenkostenBlitz können Sie:
- Wärmemengenzähler je Wohnung erfassen
- Wohnflächen für EG und DG angeben
- den Verteilerschlüssel (z. B. 70/30) auswählen
Die Anwendung berechnet daraus die Grund- und Verbrauchskosten und zeigt, welcher Betrag auf welche Wohnung entfällt. Ein ausführliches Rechenbeispiel finden Sie im Artikel Heizkosten nach Verbrauch und Wohnfläche berechnen: Beispiel mit 70/30.
Warmwasser mit Wärmepumpe und Zählern abrechnen
Bei Warmwasser entstehen häufig zwei Arten von Kosten:
- der Stromverbrauch der Warmwasser-Wärmepumpe
- der Wasserverbrauch je Wohnung in m³
Im erweiterten Modus erfassen Sie:
- Stromverbrauch in kWh und Strompreis in €/kWh
- Warmwasserverbrauch je Wohnung
NebenkostenBlitz berechnet daraus die Gesamtkosten und verteilt sie nachvollziehbar auf die Wohnungen. Details und Beispielrechnungen finden Sie im Blogartikel Warmwasser mit Wärmepumpe abrechnen: Stromkosten und Wasserverbrauch trennen.
Dachgeschossflächen nachvollziehbar berechnen
Dachgeschosswohnungen haben oft Flächen mit unterschiedlicher Anrechnung:
- 100 % Anrechnung (z. B. über 2 m Raumhöhe)
- 50 % Anrechnung (z. B. zwischen 1 m und 2 m)
- 0 % Anrechnung (z. B. unter 1 m)
Im erweiterten Modus können Sie diese Flächen getrennt eingeben. NebenkostenBlitz berechnet daraus eine Wohnfläche, die für Umlagen nach Fläche genutzt werden kann. Mehr dazu erfahren Sie im Artikel Wohnfläche im Dachgeschoss berechnen: 100 %, 50 % und 0 % einfach erklärt.
Für wen ist der erweiterte Modus gedacht?
Der erweiterte Modus richtet sich an:
- private Vermieter mit EG und DG oder mehreren Wohnungen
- kleine Mehrfamilienhäuser mit Wärmemengenzählern und Wasserzählern
- Vermieter, die von Excel-Tabellen auf eine strukturierte Lösung umsteigen möchten
- Dienstleister, die typische Vermieterfälle mit klarer Berechnung unterstützen wollen
Wichtig: NebenkostenBlitz ist eine praktische Rechen- und Darstellungshilfe für viele typische Fälle. Die Nutzung ersetzt keine individuelle rechtliche oder steuerliche Beratung.
So starten Sie mit der erweiterten Nebenkostenabrechnung
- Öffnen Sie die Seite Nebenkostenabrechnung mit Zählern für einen Überblick.
- Legen Sie Ihre Unterlagen bereit: Kostenbelege, Zählerstände, Wohnflächen und Vorauszahlungen.
- Starten Sie die erweiterte Abrechnung mit Zählern und erfassen Sie Schritt für Schritt alle Daten.
- Prüfen Sie die Vorschau und erstellen Sie die PDF-Abrechnung.
Wenn Sie zuerst sehen möchten, wie eine fertige Abrechnung aufgebaut ist, hilft das Nebenkostenabrechnung-Muster. Für eine Einführung in die neuen Möglichkeiten mit Zählerständen lesen Sie auch den Ratgeber Nebenkostenabrechnung mit Zählerständen: Wasser, Heizung und Warmwasser richtig abrechnen.
Hinweis: NebenkostenBlitz unterstützt Sie bei der Berechnung und Darstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung. Die Anwendung ersetzt keine individuelle rechtliche Prüfung oder Spezialdienstleistung (zum Beispiel einen Wärmemessdienst).