Heizkosten nach Verbrauch und Fläche
Teilen Sie Heizkosten mit Schlüsseln wie 70/30, 60/40 oder 50/50 in Verbrauchs- und Flächenanteil auf.
Erweiterter Nebenkostenrechner für typische Zählerfälle
Nebenkostenabrechnung mit Zählern erstellen
Erfassen Sie Wohnungen, Wohnflächen, Zählerstände und Kostenarten strukturiert. NebenkostenBlitz hilft dabei, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser nachvollziehbar zu berechnen und transparent aufzuteilen.
Die Seite ist besonders für private Vermieter gedacht, die ein kleines Haus mit EG und DG abrechnen und dafür nicht in einer Excel-Tabelle hängen bleiben möchten.
Für viele typische Abrechnungsfälle privater Vermieter. Die Berechnung bleibt eine praktische Unterstützung und sollte bei Sonderfällen anhand Ihrer Unterlagen geprüft werden.
Was der erweiterte Modus bündelt
Heizkosten nach Verbrauch und FlächeTeilen Sie Heizkosten mit Schlüsseln wie 70/30, 60/40 oder 50/50 in Verbrauchs- und Flächenanteil auf.
Wärmemengenzähler je WohnungErfassen Sie Verbrauchswerte für EG, DG oder weitere Wohnungen und lassen Sie die Anteile transparent aufteilen.
Warmwasser/Wärmepumpe StromkostenBerechnen Sie Stromkosten der Warmwasserbereitung aus kWh und Strompreis und verteilen Sie diese nachvollziehbar.
Kaltwasser nach m³Nutzen Sie Kaltwasserzähler je Wohnung, wenn die Wasserkosten nach tatsächlichem Verbrauch verteilt werden sollen.
Abwasser aus Warmwasser + KaltwasserFassen Sie Warmwasser- und Kaltwasserverbrauch zusammen, wenn Ihre Abwasserberechnung darauf basiert.
Funktionen für Zähler, Verbrauch und Dachgeschossflächen
Die erweiterten Eingaben decken die Fälle ab, bei denen eine reine Verteilung nach Quadratmetern zu grob wäre: Verbrauchswerte je Wohnung, kombinierte Heizkosten und Wasser-/Abwasserlogik.
Wärmemengenzähler je Wohnung
Erfassen Sie Verbrauchswerte für EG, DG oder weitere Wohnungen und lassen Sie die Anteile transparent aufteilen.
Warmwasser/Wärmepumpe Stromkosten
Berechnen Sie Stromkosten der Warmwasserbereitung aus kWh und Strompreis und verteilen Sie diese nachvollziehbar.
Kaltwasser nach m³
Nutzen Sie Kaltwasserzähler je Wohnung, wenn die Wasserkosten nach tatsächlichem Verbrauch verteilt werden sollen.
Abwasser aus Warmwasser + Kaltwasser
Fassen Sie Warmwasser- und Kaltwasserverbrauch zusammen, wenn Ihre Abwasserberechnung darauf basiert.
Dachgeschossflächen 100/50/0
Berücksichtigen Sie Dachschrägen mit voller, hälftiger oder keiner Anrechnung für die relevante Wohnfläche.
PDF mit Rechenweg
Die Ausgabe zeigt Beträge und Zwischenschritte, damit die Verteilung je Wohnung besser nachvollziehbar bleibt.
Beispielrechnung: EG und DG mit Zählern
Das Beispiel zeigt ein kleines Haus mit zwei Wohnungen: EG 80 m² und DG 50 m². Die Heizkosten betragen 2.900 € und werden mit 70 % Verbrauch sowie 30 % Fläche aufgeteilt.
- EG
- 80 m², Wärmemengenzähler 12.000 Einheiten
- DG
- 50 m², Wärmemengenzähler 8.000 Einheiten
- Warmwasser Strom
- 800 kWh × 0,34 €/kWh = 272,00 €
- Heizkosten-Schlüssel
- 70 % Verbrauch / 30 % Fläche
| Kostenposition | EG | DG |
|---|---|---|
| Heizkosten 70 % Verbrauch / 30 % Fläche2.900 € gesamt, 12.000 Einheiten EG, 8.000 Einheiten DG, 80 m² EG und 50 m² DG | 1.753,38 € | 1.146,62 € |
| Warmwasser/Wärmepumpe Stromkosten800 kWh × 0,34 €/kWh = 272,00 € | 163,20 € | 108,80 € |
| Warmwasser WasseranteilWarmwasserverbrauch je Wohnung nach m³ | 63,00 € | 42,00 € |
| Kaltwasser nach m³Kaltwasserverbrauch je Wohnung nach m³ | 147,00 € | 105,00 € |
| Abwasser aus Warmwasser + KaltwasserAbwasserberechnung aus den relevanten Wasserverbräuchen | 320,00 € | 224,00 € |
| Gesamtkosten im BeispielSumme aus Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser | 2.446,58 € | 1.626,42 € |
NebenkostenBlitz zeigt Zwischenschritte wie Verbrauchsanteil, Flächenanteil und Wasseranteile, damit Mieter die Verteilung besser nachvollziehen können. Wenn im selben Jahr zusätzlich ein Mieter ein- oder auszieht, erklärt die Seite zur Nebenkostenabrechnung bei Mieterwechsel den Unterschied zwischen zeitanteiligen Kosten, Verbrauchskosten und Leerstand.
Für wen ist das sinnvoll?
Der erweiterte Modus passt zu Vermietern, die typische Verbrauchsdaten strukturiert erfassen und eine verständliche Abrechnung ausgeben möchten.
- private Vermieter mit zwei oder mehr Wohnungen
- Zweifamilienhäuser mit EG und DG
- kleine Mehrfamilienhäuser mit Wasser- oder Wärmezählern
- Vermieter, die Excel-Formeln und Rundungsfehler vermeiden möchten
- kleine Verwaltungen, die eine verständliche PDF-Ausgabe brauchen
Was kann berechnet werden?
- Wohnflächen und Dachgeschossflächen mit 100/50/0-Anteilen
- Heizkosten nach Fläche und Verbrauch
- Wärmemengenzähler je Wohnung
- Warmwasser-Stromkosten aus kWh und Strompreis
- Warmwasser-Wasseranteil nach m³
- Kaltwasser nach m³
- Abwasser aus Warmwasser + Kaltwasser
- Vorauszahlungen, Nachzahlung oder Guthaben
Was ist nicht abgedeckt?
NebenkostenBlitz ist eine praktische Unterstützung für viele typische Abrechnungsfälle. Diese Punkte sollten Sie außerhalb des Rechners klären:
- individuelle Auslegung Ihres Mietvertrags
- steuerliche Einzelfragen
- Streitfälle mit formaler oder inhaltlicher Einzelfallprüfung
- Sondermessungen oder Spezialfälle, die vor Ort geprüft werden müssen
Hinweis: NebenkostenBlitz unterstützt Sie bei der Berechnung und Darstellung der Nebenkostenabrechnung. Die Nutzung ersetzt keine individuelle rechtliche oder steuerliche Prüfung.
Häufige Fragen
Kann ich Wärmemengenzähler je Wohnung erfassen?
Ja. Im erweiterten Modus können Sie Verbrauchswerte je Wohnung eintragen und die Heizkosten mit einem passenden Verbrauchs- und Flächenschlüssel aufteilen.
Kann ich Heizkosten 70/30 berechnen?
Ja. NebenkostenBlitz unterstützt typische Schlüssel wie 70/30, 60/40 oder 50/50, wenn diese zu Ihren Unterlagen und Ihrem Abrechnungsfall passen.
Sind Dachgeschossflächen mit 100/50/0-Anteilen abbildbar?
Ja. Sie können volle, hälftige und nicht angerechnete Flächen getrennt erfassen; NebenkostenBlitz berechnet daraus eine Wohnfläche für Umlagen nach Fläche.
Ersetzt der Rechner eine individuelle Rechtsberatung?
Nein. NebenkostenBlitz hilft bei Berechnung und Darstellung typischer Fälle. Sonderkonstellationen und rechtliche Zweifelsfälle sollten Sie individuell prüfen lassen.
Zählerstände jetzt strukturiert abrechnen
Starten Sie mit dem erweiterten Rechner, tragen Sie das EG/DG-Beispiel oder Ihre eigenen Werte ein und prüfen Sie die Vorschau, bevor Sie die PDF-Abrechnung erstellen.